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唐山房子目前来看供远远大于求,从各大软件能看的出,只要你想买,哪个小区都能买得到,而且房源非常多。中介和开发商把价咬的死,可实际买卖价格会低出很多。为什么?有价无市,为什么有价无市?目前得房价大大超出了工薪阶层承受能力,不是不想买,而是真的买不起。斗胆预测,唐山二手房价格会往下滑,新房只会下滑不会上涨了。如果除去刚需,全民不买房,不着急换新房大平米,那么价格势必会降低。一目前价格,买房远远不如租房划算。
以我个人观点来看唐山房价不会大涨大跌。第一,地质结构问题,四十年前的惨痛经历想必还有一大部分人记忆犹新。第二,交通地理位置,唐山虽然环京环海,从沿海经济产业港口和天津比起来黯然失色,从地缘来看有天津蓟县阻隔不像廊坊保定张家口承德和北京那样的亲近,从交通来看从北京往中原腹地往南方去的行人和车辆比往东北方向多得多,还有就是国民长期以来的观念宁往南走一千不往北挪一砖投资不过山海关,所以说唐山虽然是华北和东北的交通纽带但和河北中南部城市比起来交通位置逊色很多。第三,环境问题,承德是北京的后花园,张家囗承办冬奥会,秦皇岛旅游度***这些城市倚仗环境优势都可持续发展,而唐山遍地重工业,转型升级又艰难难以持续发展,最近这些年企业效益不是很好,工资普遍低于兄弟城市,中低档产业多难以吸引人才。综上所述所述唐山房价不会大起大落,长远来看投资价值不大
单纯说房价涨跌是不准确的,因为不同区域不同楼盘不一样,你不能说a小区降了1000,b小区涨了2000就说价格上涨了。
唐山楼市完全是被炒房的吵起来的,任何说政策原因的全是没有经历过唐山楼市的。至于说唐山房价未来走势,我只能说你买房的支出成本增加了。
单纯的看统计数据和媒体数据是很难看出实际涨幅的。
就目前路南某房企项目而言,处于期房阶段已经高达一万二三,相比去年价格普遍涨幅。这还是一部分房源推售的情况。如果加推的话必然会再次提高价格。
虽然目前***在控制房价,但是开发企业还是能够从其他方面来增加购房支出,比如精装修,比如地下室***,比如全款等等。
所以说房价涨跌不敢多说,但买房花的钱肯定是越来越多。
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