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潮州的房价和汕头的房间其实在2017年已经涨了很多了,我今年六月份过去,和当地的滴滴大哥聊天,他就表示最贵的小区已经达到2-3w了。
但是总的来说,潮汕的人们有几个特点,勤奋。潮汕的早上七八点街上是看不见人的,因为大家都做生意到很晚,因此,潮汕的夜生活是很丰富的,我几个月前去潮汕,半夜十二点从酒吧出来,打车,司机大哥热情的告诉我们
接完我们这一单,他就要去聚会了,四个大家庭聚会,大家都是做生意或者跑车的,都是这个点才有空,他们半夜十二点要去吃海鲜,人均200的那种。我当时就觉得,潮汕人勤劳,同时舍得花钱在吃喝上。
这就是潮汕房价不高的主要原因。
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这与城市发展,经济状况等有关,其实这才是商品房的真正价值。就算同一个城市的楼盘,价格相差也是很大的,像我们大连,现在也有不到3000的正规商品房。这个趋势今后会持续下去的。住宅,是真正的民之所需。我们却可以把它发展成一个产业,形成一个市场,真是“不炒不成席”。而现在,这个市场已经逐渐走向正常,而潮州只是其中的一个缩影。
潮州市房价便宜的原因,主要是它经济相对于广东其它城市排名偏下(比较落后)。当地居民收入不高,另外,由于当地特殊的文化(其潮州话难懂)再加经济不发达,尽管它也是沿海城市,很多外地人不想到那里买房发展并落地生根,进而导置该城市居住人口不多,这样房子刚需一说几乎为零。
更为关键的是,潮州的精英层几乎都外流到深圳、广州、香港及海外发展,他们均在那里买房生根落户,永远离开故里,这样也是导置其相对落后且房子卖不掉主要原因。
还有,这座城基础规划不完美,比较脏乱,这也人们不愿买房在那里居住的一个原因。
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衡量一个城市的房价贵贱,要以经济发展活力为主
潮州市经济发展活力在广东省来说是排在中下游的,这就使得他们的人口净流入量小于其他发达城市,人口少,必然会导致房价下降。而经济发展活力不强,导致当地人口收入不高,这也是导致购买力较弱,房价不高的原因之一。
再有就是潮州的房地产大都以大面积住房为多,小户型居少,这也使得购房者望而却步。
不过,热盘都在5000以上呢!可能您说的只是个别现象。
4000多是二手的老房子或是小产权房吧,新建的商品房基本都炒过7000了,炒过万的也有。小编觉得便宜,是跟哪里比?广州深圳?汕头?无论就业还是交通配套,跟别人都没法比。潮州的有钱人喜欢买地皮,投资大城市的房地产,投资移民,在潮州投资商品房升值非常慢,现在的价格很大程度是开发商自己炒上去的,也就坑坑我们这种手头没钱,收入少,又必须买房的小市民。
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